Ces options qui boostent votre annonce de location sur LeBonCoin
L’option Pack 7 photos supplémentaires️, indispensable ★★★
Sans options, il est possible d’ajouter 3 photos à votre annonce. C’est d’ailleurs le nombre de photos constaté sur la majeure partie des annonces. Mais une annonce qui a du succès est avant tout une annonce qui sort du lot.
Si le visiteur ne lit pas toujours assidûment le contenu de votre annonce, il va en revanche regarder toutes les photos. Une annonce avec plus de photos est une annonce sur laquelle on passe plus de temps, mécaniquement. C’est donc une annonce qui a plus de temps pour convaincre.
Une fois le Pack 7 photos supplémentaires activé, vous avez donc 10 photos à choisir. Voici quelques indications pour vous aider :
Que montrer sur les photos ?
Tout ! Il faut commencer par montrer chaque pièce, en mettant bien en valeur le mobilier et l’équipement :
- dans la cuisine : l’életroménager
- dans le séjour ou la pièce de vie : le canapé, la télévision
- dans la chambre : le lit, les rangements et le bureau (surtout pour des étudiants)
- dans la salle de bain, en particulier si elle est belle et lumineuse.
Il est aussi important de montrer l’extérieur :
- pour un appartement, un photo de l’immeuble suffit, avec accessoirement la place de parking
- pour une maison, la vue depuis la porte d’entrée et le jardin.
Si la vue est un atout important de votre location, il faut au moins une photo pour le montrer.
Comment ordonner ses photos ?
Assurez-vous que les 3 premières images soient les plus belles, car elles apparaissent sur le listing de recherche. Assurez-vous qu’elles soient lumineuses, capturent les atouts de chaque pièce. Il est très courant que des investisseurs recourent à des photographes professionnels : ça coûte plus cher, mais on peut réutiliser les photos plusieurs années.
💡 L’astuce des investisseurs
Toujours avoir sur la dernière photo une carte qui montre précisémment où se situe la location et le temps de trajets vers les principales gares ou arrêts indiqué sur la carte.
L’option « A la Une » pendant x jours, un bon supplément ★★☆
L’une des premières options proposée par LeBonCoin est l’option « A la Une » pendant x jours. Cette option existe sous deux formats: 7 jours, et 30 jours. Si vous êtes sûr de louer après quelques visites, 7 jours sont amplement suffisants, sinon 30 jours est l’option la plus économique.
Cette option permet de présenter votre annonce d’une façon qui met en valeur les 3 premières photos. C’est une présentation qui occupe davantage d’espace sur l’écran. Elle permet de facilement sortir du lot. C’est donc un très bon supplément pour les périodes où l’offre est grande, et la demande plus petite : typiquement d’avril à juillet et d’octobre à décembre.
L’option Apparaissez dans les premiers résultats, un gain de temps ★☆☆
Lorsque qu’on arrive sur les périodes où beaucoup de locations se libèrent juin-juillet et décembre-janvier), le nombre de nouvelles annonces publiée par jour peut grossir au point de reléguer votre annonce à la 4e ou 5e page. Ceci n’est évidémment pas idéal pour votre visibilité.
Si vous êtes sur une période où vous observez beaucoup de nouvelles annonces arriver tous les jours, cette option peut bonne à prendre. Elle est beaucoup plus pratique et rapide que de supprimer et recréer son annonce.
L’option Annonce Urgente, sans intérêt ☆☆☆
Pour les locations, notre expérience est que cette option est complétement inutile. Durant nos essais, elle n’a pas démontré une augmentation taux de réponses.